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毫无悬念!27亿元创淄博史上全年销量金额记录!

  近日,经过FCCS数据中心前期的统计核对,备受淄博业内关注的2019FCCS淄博房地产市场年终[销量榜单]重磅出炉!


毫无悬念!27亿元创淄博史上全年销量金额记录!



毫无悬念!27亿元创淄博史上全年销量金额记录!



  注释:①销量包含商铺、公寓、车位等等。


  ②房企销量榜中,万科数据为翡翠书院及新都会;青岛中南为中南淄江府及中南樾府。


  在阅读本文之前,您首先需要了解的是:


  1、数据来源:销量数据均采集于各楼盘披露成交金额数据,房产超市网数据中心结合淄博市房管局网站签约备案数据进行核查。


  2、统计方法:本次榜单数据统计以成交金额为准,样本楼盘为淄博房地产市场重点楼盘。


  3、统计时间:2019年1月1日至2019年12月31日。


  从房产超市网数据中心统计数据来看,淄博万科·翡翠书院通过27亿元的淄博历史上最高年销量金额毫无悬念的拿下第一,成为2019年度淄博销 冠;齐润花园则作为淄博数一数二的高端楼盘成功拿下23亿元的销量金额位于第二;紧随其后的是绿城·百合花园以及淄博富力城,分别以16.56亿元、16.5亿元位居第三、第四;位于中心城区的名悦豪庭则成功打破“新区垄断”,以10亿元的销量金额位居第五名。


  2019年排名前十位的房企成交金额为132.36亿元,较去年同期的118亿元大幅上涨14.36亿元。这主要归功于淄博万科·翡翠书院以及齐润花园两大“神盘”:


  在今年市场低迷的情况下,万科·翡翠书院凭借“高品质景观示范区”、开展“万科城市发布会”、明星助阵等途径,一步步平稳加深了万科在淄博购房者心中的印象,全年拿下27亿的销量金额,一举成为淄博史上全年销量最高的楼盘。


  而齐润花园则自面世以来,一直是淄博民众眼中的“高端楼盘”“富 人区”,尽管也曾与业主出现过部分纠纷,但事后却是“真香”定律。齐润花园去年受限于货量原因拿下9.5亿元屈居第七,今年终于是“火力全开”,全年23亿的销量金额也属实优秀。


  另外,销售套数方面有两个楼盘突破千套,分别是万科·翡翠书院以及淄博富力城,齐润花园销售套数为930紧随其后,可见货量充足的情况下,品牌房企仍然在销售方面占据一定的优势,买房首 选地段,三者位置都属于新区核心位置,又都是明星楼盘人气爆棚,有此销量,实至名归。


  又是新区统治的一年


  直接看图:


毫无悬念!27亿元创淄博史上全年销量金额记录!



  图示是懒人的福音。一眼过去,新区依旧是当之无愧的热销片区,且榜单前五名中,有4家楼盘位于新区,前十五名榜单中新区楼盘占了6家!而这6家楼盘总销量高达95.06亿元,占了榜单总销量的71.8%。七成还要多,可见新区仍然是淄博人最看好也是最想居住的区域。


  “新区四小强”逆市场带飞平淡的19年


  2019年排名前十位的房企成交金额为132.36亿元,较去年同期的118亿元大幅上涨14.36亿元。


  市场明明不好,人们观望的情绪都已经差点写在脸上,全年开盘的楼盘除开椿林家园作为经适房售 罄,真实情况甚至连过七成的都没有,为何全年销量榜单金额超过了去年?


  从榜单中我们可以明显看到,抛开前四名,其余上榜楼盘销量差距并不大,与去年同排名相比甚至有所下降。然而重点就在于前四名,我真切的称之为“新区四小强”,算算数据吧,四者全年总销量高达83.06亿元,占到榜单总金额的62.76%,剩余楼盘总销量为49.3亿元;而去年前四名销量金额为62.1亿元,占去年榜单总金额的52.6%,剩余楼盘总销量为55.9亿元。


  可以看到,今年与去年的销量金额差距主要“归功于新区四小强”,可以说,淄博的房地产市场越来越市场化,高端品质以及价格低品质还不错的房源将会成为人们最多的选择,像中南熙悦、君悦府两个项目,销售情况非常可观,只是受限于价格不高、房源不多而未上榜单。在笔者看来,购房者其实只有两类,刚需以及改善,改善重品质,刚需重价格。有句老话说的对,“样样精通”其实就是“毫无优点”,市场不好,人们的眼光越来越刁钻,那么针对性的为部分客户群体推出精准适合的房源,将不失为一种好方法。


  未来置业哪个片区好?


  这是个随时会打我脸的问题。


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