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一个信阳地产女性的获得和坚守

  

一个信阳地产女性的获得和坚守



  ——整理自2021信阳楼市盛典现场特邀嘉宾黄倩的分享

  尊敬的地产同仁,媒体朋友们:

  大家下午好!

  我是金科集团集美五里营销同行黄倩。

  作为一名地产从业者,很高兴与各位同仁欢聚一堂。作为唯一的女性特邀嘉宾参与2021信阳楼市盛典倍感荣幸,感谢主办方给的这次机会,针对目前市场情况以及我个人的心路历程,在此与大家做一个小小的分享。

  2020年,是不同寻常的一年。这一年,很多人的愿望由财富自由和经济独立变成了活下去,健康地活下去这个简单又不平凡的愿望是每个人心中所期盼的,2020年中国的经济也是如此,房地产依旧作为经济发展的稳定器表现亦超预期,这一年地产圈也经历了一场艰难转折,政策的收紧对房企的投资、融资决策对地产公司整体战略将产生重大影响。

  关注今年的信阳楼市动态。可以发现,信阳土地市场前几年供地极少且封闭,但19、20年迎来供地高峰,全国品牌开发商陆续进驻,尤其是2020年高新区和羊山新区集中供地,多个大型旧改项目启动,导致土地供应量激增,未来将造成住宅市场供应进一步放量。

  

一个信阳地产女性的获得和坚守



  摘自2020信阳地产年度风云榜PPT

  在住宅份额:信阳市商品住宅近3年年均去化面积约为212万㎡,供需平衡,价格走势:近5年信阳市住宅成交均价逐年增高,尤其近两年价格攀升趋势显著,2019年成交均价较2018年上涨14%,2020年增速放缓,整体市场处于回调期,各板块在售及待售项目均猛增,预判后期市场下行压力增大。

  进入2020年,以羊山、高新区为代表的片区加速集中公开供地。一二级存量合计约727万方,以年均230万方峰值考,去化周期3年左右,去除部分尾盘及体量过小的楼盘后,预计2021年主力在售项目40-45个,单盘年均去化量约5-6万方。

  

一个信阳地产女性的获得和坚守



  摘自2020信阳地产年度风云榜PPT

  看这些市场大数据了解2021年市场去化压力剧增,是肯定的,信阳市场开始了白热化的竞争格局,市场也发生了变化,加上客户买涨不买跌心理作祟下市场观望情绪也愈加浓重。

  我见证过信阳房地产市场的高光时刻,亲历了房企的疯长,2017--2019年也曾带领我的营销团队去创造了蝉联3年地产销冠的业绩,那几年里,我就像搭上了一辆顺风车,飞驰向前。

  

一个信阳地产女性的获得和坚守



  2019年东方今典中央城开盘现场▲

  但是“花无百日红”,人生永远不可能一直站在风口浪尖,所以,偶尔身体慢一点让灵魂跟上来,创造了历史,也要忘记历史,崭新的永远是明天,过去的几年吃着市场的红利去做营销,市场的下行让这个行业也更加清醒更加专业了。

  尤其是作为一个女性的地产从业者,职场妈妈的要求就更高了,如果你选择成为一名职业女性,就会有人说你不顾家庭是个糟糕的母亲,如果成为全职妈妈,又有人会说生儿育女是女人应尽的本分,这不算一份职业,但事实却是因为努力工作,我才有了更多选择的权利,因为当妈妈我才了解了生命的意义,也让我有勇气去面对生活的残酷,这两个身份并不矛盾,难的如何去平衡自己的时间轴线。

  

一个信阳地产女性的获得和坚守



  示意图▲

  当然如今的我也会焦虑,好像不仅仅是我,我身边不同行业的朋友,似乎都陷入了某种焦虑,我也曾经问过自己我到底爱不爱这个行业,是什么支撑着我临盆前一周还挺着大肚子为了工作而奔波,这就是对工作和对行业的爱吧,当你认清市场的困局依然怀抱一个初恋般的热情,去努力去奋斗,难道不是热爱的力量吗?

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